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代价与价值

日期:2019-11-29 08:31 来源: 价格

  在很多的用户眼中,价值与价格是一个没办法衡量的东西,为什么呢?因为价格是我们肉眼所能看到的,而价值是一个虚拟的东西,是没有一个具体的数字的,所以在很多的投资者总是不认可有价值存在的,但是在我们看来,价值是真实存在的,这就比如你持有房产,现在的市场价格为100元万每套,这可能就是我们理解的价格,那么它真实的价值是多少呢?这个需要我们根据他的建筑材料,土地的成本和土地所处在的位置进行分析来得到它真实的一个建造的一个成本,那么这个成本我们可以,可以理解为价值,同时加上他虚拟的也就是我们所谈到的他的一个市场租金的一个折现回报率给到他的一个价值,加上它固定的一个价值,这是他得到他真实的一个有效价值,但也许与市场的售价100万元是有巨大的区别的,100万元是由市场的出价者给出的价格,而我们所计算的内在价值是由我们经过专业的这个成本核算和租金回报折现而来。

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